您当前位置:留言显示

关于西瓜娱乐市澜湖郡小区不合理问题的诉求

留言时间:2019/4/30 14:53:55 回复时间:2019/5/15 16:56:00 查看:2849
标       题:  关于西瓜娱乐市澜湖郡小区不合理问题的诉求 来信时间:  2019/4/30 14:53:55
信件编号:  66440 处理状态:  办理完毕
来信内容:
以下为澜湖郡小区在4月26号至4月30号交房过程中,部分业主共同发现的问题汇总:
一、天然气主管道安装及入户问题。
天然气已被国家住建部列为清洁能源范在民用住宅中大力推广使用,且西瓜娱乐市人民政府发文“市人民政府关于进一步加强管道燃气配套建设和推广使用的意见”兴府发〔2009〕52号指出,西瓜娱乐市所有新建住宅须按照该文件设计、施工及验收,而澜湖郡小区在售楼时即强制性收取每户天然气开户费3500元。

二、关于延期交房的赔偿问题。

澜湖郡小区在签订风房合同之前,给每户业户签订一张交房时间告知书,明确写明交房时间为2018年12月31日前。但是从4月26日开始始陆续交房至今,对于延期交房没有明确表示给予业主赔偿,只是房开口头承诺免除三个月的物业管理费,并且以正式合同上交房日期是2020年5月1日为理由不予赔偿,大部份业主认为房开公司恶意欺骗,诱导业主购房。

三、关于房屋质量存在的问题。

澜湖郡小区房屋质量是否存在问题有待专业人士鉴定,就业主看到的问题是,交房时没有任何合格证提供给业主,并且大部分门窗存在严重的安全隐患,甚至出现不用钥匙就可以打开防盗门的情况,而门上没有任何品牌Logo,仅有一张合格证,如此质量也能合格确实令业主担忧,电梯还未入住已经进行多次检修。

四、关于房开旗下澜湖物业乱收费的问题。

交房时,物业公司要求业主带上五千块钱的卡才予交房,其中包含装修及电梯使用保证金2500元/户,装修垃圾清理费5.5元/平方,装修出入证押金及工本费120元/户(就是一张名片大小的纸片),公共能源费15元/月/户(普遍业主认为该项收费已包含在物费中),以及预收物业管理费一年(房开表示有三个月物管的赔偿,还没开始服务就要收费,部分业主认为不合理,且购成强买强卖行为),如若不交清以上费用即不予交房,而物管方又拿不出物价局审核批准的相关收费标准的文件。

希望领导能为我们全体业主解决以上问题,谢谢!
回复
回复时间:  2019/5/15 16:56:00 
回复内容:
来信人,您好!
    您反映的问题,西瓜娱乐市人民政府高度重视,经调查核实,回复如下:
    一、关于天然气主管道安装及入户问题
   《市人民政府关于进一步加强管道燃气设施配套建设和推广使用的意见》(兴府发〔2009〕52号)中第一点提出“凡在城市规划区内实施的城市建设项目(含新建、扩建、改建、民用、商品住宅和综合楼、酒楼、宾馆等)和进行新区开发、旧城改造、道路、桥梁等建设及维修的项目,需按照《贵西瓜娱乐省燃气管理条例》规定执行,将管道燃气纳入建设项目同步规划设计、同步施工、同步验收。法律法规另有规定的从其规定。”文件未对燃气工程安装费收取事宜进行明确。
    按照《贵西瓜娱乐省城镇管道燃气配气价格管理办法(试行)》(黔发改价格〔2018〕821号)文件“第十九条  城镇居民新建住宅燃气工程安装费(即居民燃气庭院管网和室内管道安装费)等纳入房价,不得再向业主另行收取”,规定了2018年7月1日后城镇居民新建住宅燃气工程安装费不能收取。根据澜湖郡《建筑工程施工许可证》,澜湖郡小区一期开工时间是2017年8月1日,二期开工时间是2018年6月1日,均在2018年7月1日前,所以燃气工程安装费(即天然气开户费)未纳入房价。
    二、关于延期交房赔偿的问题
    经调查核实,西瓜娱乐市汇鑫房地产开发有限公司投资建设的“澜湖郡”项目分三期建设,一期于2017年10月9日取得建筑工程施工许可证,并于2017年10月19日取得预售许可证。“澜湖郡”一期销售合同是采用《贵西瓜娱乐省住房和城乡建设厅》和《贵西瓜娱乐省工商行政管理局》制订的“商品房买卖合同”标准文本,在销售合同中第四章 商品房交付使用条件及日期、交接手续,第十一条,交付时间和条件“(一)出卖人应当在2020年05月01日前向买受人交付该商品房。”根据《商品房买卖合同》的约定,还未到交房的时间。针对交房告知书提及交房时间已超时问题,告知书系房开公司单方告知认为能提前交房,并非房开公司与业主之间就交房时间达成的某种协议,如业主认为房开公司的行为侵害其合法权益,可到人民法院提起诉讼。
    三、关于房屋质量存在的问题
    针对小区业主反映澜湖郡小区房屋质量等相关问题,2019年4月30日下午15:00坪东街道办与西瓜娱乐市住建局等单位共同组织澜湖郡小区业主代表和负责小区建设的建设单位、施工单位、监理单位相关负责人到坪东街道办便民服务中心三楼会议室召开澜湖郡房开与业主矛盾纠纷协调会。会上,参会的十多名业主代表就澜湖郡小区目前存在的交房时间推迟、房开态度恶劣等纠纷问题,以及入户门窗、房屋墙体空鼓开裂、卫生间厨房防水、公共楼梯间窗户开启等房屋质量问题一一进行了反映,西瓜娱乐市住建局质量、安全监督站工作人员就业主代表现场提出的质量问题以及房屋设计缺陷问题一进行了现场解答,并作出处理意见:(一)要求澜湖郡小区建设单位西瓜娱乐市汇鑫房地产开发有限公司端正工作态度,积极配合西瓜娱乐市住建局和坪东街道办对业主反映问题进行全面整改,会后要组织各参加单位技术骨干立即对小区未完工项目抓紧施工完善,尽快完善项目相关专项及单项工程验收事宜,组织小区竣工验收及备案后将房屋交付业主使用,在此过程期间做好业主解释工作;(二)要求澜湖郡小区施工单位重庆市凤山建设工程有限责任公司立即对业主反映房屋质量问题进行全面排查并拿出整改方案,于2019年6月30日前全部整改结束,并在整改期间做好项目工地安全隐患排查和治理工作,确保进入工地人员及施工人员生命财产安全;(三)要求澜湖郡小区监理单位重庆永鑫工程项目管理有限公司对业主反映问题及施工现场存在的房屋质量和安全问题履行监理职责,督促施工单位严格按照设计文件及相关规范要求进行全面整改,组织相关单位及人员对整改项目进行验收评定,并定期将整改情况反馈至西瓜娱乐市住建局;(四)现场经过与澜湖郡小区业主共商,由业主共同推选3名业主代表对澜湖郡小区房屋质量及安全问题整改进行全程跟踪监督,并定期将施工单位整改情况向业主反馈,直至施工单位全部完成整改。
    最后,经过与业主沟通,4月30日召开的协调会议得到参会业主代表的肯定。截止目前,澜湖郡小区业主反映房屋问题房开公司和施工单位已经开展整改工作,西瓜娱乐市将继续对澜湖郡小区房屋质量问题整改情况进行跟踪监督,确保建设单位向业主交房质量合格的放心房。
    四、关于反映乱收费问题
    根据国家发展和改革委《关于放开部分服务价格意见》的通知(发改价格〔2014〕2755号)文件和《贵西瓜娱乐省定价目录(2018年版)》(黔府办发〔2018〕23号)文件规定,非保障性住房物业服务收费标准已放开并实行市场调节,而澜湖郡小区不属于保障性住房,因此,小区的物业收费标准是由该小区业主委员会与物业管理公司进行协商定价,且西瓜娱乐市澜湖物业管理有限公司已在购房处明显位置摆放澜湖物业收费文本;保证金业主按照要求进行装修并清理建筑垃圾后房开公司将会退回给业主;关于公共能源费15元/月/户,该公司已经将收取的费用退还业主,西瓜娱乐市已要求该公司进行整改,并责成房开公司、物业公司再次与购房人在物业收费方面进行协商,找出一个几方都能接受的合理方案。


                                     2019年5月15日
来信人满意度评价 (来信人请到“我的留言”进行评价)
评价结果:
来信人暂未评价

扫一扫在手机打开当前页面

友情链接:巴黎人娱乐_巴黎人娱乐网站_ 巴黎人娱乐网址_巴黎人娱乐官网_巴黎人娱乐备用网址  春秋彩票_春秋彩票官网_春秋彩票平台  新世纪娱乐_新世纪娱乐官网_新世纪娱乐平台_新世纪娱乐官方网站  天霁彩票网_天霁彩票网官网_天霁彩票网平台_天霁彩票网注册  大本赢彩票_大本赢彩票王_大本赢彩票注册  天霁彩票网_天霁彩票网官网_天霁彩票网平台_天霁彩票网注册  88娱乐平台-88娱乐导航-88娱乐下载-88娱乐官网-88娱乐网站-88娱乐注册  澳门葡京网上娱乐_澳门葡京网上娱乐VIP专线_澳门葡京网上娱乐澳门葡京网上娱乐【官方授权网站】_澳门葡京网上娱乐点击进入  高盛彩票_高盛彩票官网_高盛彩票注册  巴黎人娱乐_巴黎人娱乐网站_ 巴黎人娱乐网址_巴黎人娱乐官网_巴黎人娱乐备用网址  大本赢彩票_大本赢彩票王_大本赢彩票注册  东方彩票_东方彩票app_东方彩票下载_东方彩票首页  88娱乐平台-88娱乐导航-88娱乐下载-88娱乐官网-88娱乐网站-88娱乐注册  澳门葡京网上娱乐_澳门葡京网上娱乐VIP专线_澳门葡京网上娱乐澳门葡京网上娱乐【官方授权网站】_澳门葡京网上娱乐点击进入  兴发娱乐_兴发官网_兴发娱乐官网_兴发娱乐城_兴发娱乐手机  澳门葡京网上娱乐平台_澳门葡京网上娱乐导航_澳门葡京网上娱乐下载_澳门葡京网上娱乐官网_澳门葡京网上娱乐网站_澳门葡京网上娱乐注册  永利娱乐_永利娱乐官网_永利娱乐开户_永利娱乐平台  钱柜娱乐_钱柜娱乐官网_钱柜娱乐开户_钱柜娱乐官方网站_钱柜娱乐手机版  bwin娱乐_bwin官网_bwin娱乐官网_bwin娱乐城_bwin娱乐手机  乐博娱乐-乐博娱乐网站-乐博娱乐平台-乐博娱乐导航  ag真人娱乐-ag真人娱乐网站-ag真人娱乐平台-ag真人娱乐导航  皇家娱乐_皇家娱乐网站_皇家娱乐平台_皇家娱乐导航  星际娱乐-星际娱乐网站-星际娱乐平台-星际娱乐导航  凯时娱乐-凯时娱乐网站-凯时娱乐平台-凯时娱乐导航  兴发娱乐_兴发官网_兴发娱乐官网_兴发娱乐城_兴发娱乐手机  天天彩票_网络彩票_彩票在线投注  澳门银河娱乐场_澳门银河娱乐场官网_澳门银河娱乐场网址_澳门银河娱乐场vip热线_澳门银河娱乐场银河娱乐  英皇娱乐_英皇娱乐官网_英皇娱乐棋牌_英皇娱乐app_英皇娱乐app下载  美高梅娱乐_美高梅网址_美高梅网上娱乐_澳门美高梅网上娱乐_美高梅娱乐手机端  亚洲娱乐平台_亚洲娱乐导航_亚洲娱乐下载_亚洲娱乐官网_亚洲娱乐网站_亚洲娱乐注册  美高梅娱乐_美高梅网址_美高梅网上娱乐_澳门美高梅网上娱乐_美高梅娱乐手机端  皇家娱乐_皇家娱乐官网_皇家娱乐平台_皇家娱乐注册_皇家娱乐登录  娱乐老虎机_娱乐老虎机网址_娱乐老虎机官网_娱乐老虎机APP下载_娱乐老虎机娱乐网址  星际娱乐-星际娱乐网站-星际娱乐平台-星际娱乐导航  大红鹰娱乐-大红鹰娱乐网站-大红鹰娱乐平台-大红鹰娱乐导航  皇家娱乐_皇家娱乐官网_皇家娱乐平台_皇家娱乐注册_皇家娱乐登录  南风娱乐网_南风娱乐网app下载_南风娱乐网SNH48饭_南风娱乐网首发_南风娱乐网下载  澳门葡京网上娱乐平台-澳门葡京网上娱乐导航-澳门葡京网上娱乐下载-澳门葡京网上娱乐官网-澳门葡京网上娱乐网站-澳门葡京网上娱乐注册  金牌娱乐_金牌娱乐场_金牌娱乐平台_金牌娱乐网站_金牌娱乐官方网站  金牌娱乐_金牌娱乐场_金牌娱乐平台_金牌娱乐网_金牌娱乐官网  乐博娱乐-乐博娱乐网站-乐博娱乐平台-乐博娱乐导航  日博娱乐_日博开户_日博官网_日博娱乐网址_日博官方网址  亚洲娱乐_亚洲娱乐网_亚洲娱乐网址  金牌娱乐_金牌娱乐场_金牌娱乐平台_金牌娱乐网站_金牌娱乐官方网站  澳门金沙网上娱乐_澳门金沙网上娱乐平台_澳门金沙网上娱乐vip入口  澳门永利娱乐_澳门永利娱乐网_澳门永利娱乐场_澳门永利娱乐注册_澳门永利娱乐官网直营  宝盈娱乐-宝盈娱乐网站-宝盈娱乐平台-宝盈娱乐导航  云顶娱乐_云顶娱乐官网_云顶娱乐开户_云顶娱乐平台_  葡京娱乐_葡京娱乐网站_葡京娱乐网址_葡京娱乐平台_葡京娱乐网  钱柜娱乐_钱柜娱乐官网_钱柜娱乐开户_钱柜娱乐官方网站_钱柜娱乐手机版  皇冠娱乐_皇冠娱乐官网_皇冠娱乐平台登录_皇冠娱乐首页_皇冠娱乐体育  澳门葡京网上娱乐平台_澳门葡京网上娱乐导航_澳门葡京网上娱乐下载_澳门葡京网上娱乐官网_澳门葡京网上娱乐网站_澳门葡京网上娱乐注册  银河娱乐_银河娱乐平台_银河娱乐游戏_银河娱乐下载_银河娱乐集团_银河娱乐官网  澳门金沙网上娱乐_澳门金沙网上娱乐平台_澳门金沙网上娱乐vip入口  威尼斯人网上-威尼斯人网上网站-威尼斯人网上平台-威尼斯人网上导航  一定牛彩票网_牛彩票网_牛彩彩票官网_好牛娱乐网app_好牛娱乐网址  亚美娱乐平台-亚美娱乐导航-亚美娱乐下载-亚美娱乐官网-亚美娱乐网站-亚美娱乐注册  一定牛彩票网_牛彩票网_牛彩彩票官网_好牛娱乐网app_好牛娱乐网址  亚洲城娱乐-亚洲城娱乐网站-亚洲城娱乐平台-亚洲城娱乐导航  南风娱乐网_南风娱乐网app下载_南风娱乐网SNH48饭_南风娱乐网首发_南风娱乐网下载  凯发娱乐_凯发娱乐官网_凯发娱乐首页  大红鹰娱乐-大红鹰娱乐网站-大红鹰娱乐平台-大红鹰娱乐导航  凯时娱乐-凯时娱乐网站-凯时娱乐平台-凯时娱乐导航  亚美娱乐平台-亚美娱乐导航-亚美娱乐下载-亚美娱乐官网-亚美娱乐网站-亚美娱乐注册  澳门银河娱乐场_澳门银河娱乐场官网_澳门银河娱乐场网址_澳门银河娱乐场vip热线_澳门银河娱乐场银河娱乐  凯发娱乐_凯发娱乐官网_凯发娱乐首页  皇冠娱乐_皇冠娱乐官网_皇冠娱乐平台登录_皇冠娱乐首页_皇冠娱乐体育  葡京娱乐_葡京娱乐网站_葡京娱乐网址_葡京娱乐平台_葡京娱乐网  英皇娱乐_英皇娱乐官网_英皇娱乐棋牌_英皇娱乐app_英皇娱乐app下载  澳门永利娱乐_澳门永利娱乐网_澳门永利娱乐场_澳门永利娱乐注册_澳门永利娱乐官网直营  大发888娱乐_大发888娱乐官网_大发888娱乐平台  澳门葡京网上娱乐平台-澳门葡京网上娱乐导航-澳门葡京网上娱乐下载-澳门葡京网上娱乐官网-澳门葡京网上娱乐网站-澳门葡京网上娱乐注册  麒麟彩票_麒麟彩票官网_麒麟彩票平台_麒麟彩票官网  银河娱乐_银河娱乐平台_银河娱乐游戏_银河娱乐下载_银河娱乐集团_银河娱乐官网  娱乐老虎机_娱乐老虎机网址_娱乐老虎机官网_娱乐老虎机APP下载_娱乐老虎机娱乐网址  金牌娱乐_金牌娱乐场_金牌娱乐平台_金牌娱乐网_金牌娱乐官网  亚洲娱乐平台_亚洲娱乐导航_亚洲娱乐下载_亚洲娱乐官网_亚洲娱乐网站_亚洲娱乐注册  日博娱乐_日博开户_日博官网_日博娱乐网址_日博官方网址  新世纪娱乐_新世纪娱乐官网_新世纪娱乐平台_新世纪娱乐官方网站  高盛彩票_高盛彩票官网_高盛彩票注册  云顶娱乐_云顶娱乐官网_云顶娱乐开户_云顶娱乐平台_  永利娱乐_永利娱乐官网_永利娱乐开户_永利娱乐平台  麒麟彩票_麒麟彩票官网_麒麟彩票平台_麒麟彩票官网  ag娱乐_ag娱乐平台_ag娱乐官网_ag娱乐集团_ag娱乐首页  ag娱乐_ag娱乐平台_ag娱乐官网_ag娱乐集团_ag娱乐首页  爱彩彩票_爱彩彩票平台_爱彩网_爱彩彩票官网  ag真人娱乐-ag真人娱乐网站-ag真人娱乐平台-ag真人娱乐导航  威尼斯人网上-威尼斯人网上网站-威尼斯人网上平台-威尼斯人网上导航  大发888娱乐_大发888娱乐官网_大发888娱乐平台  澳门金沙网上娱乐-澳门金沙网上娱乐网站-澳门金沙网上娱乐平台-澳门金沙网上娱乐导航  东方彩票_东方彩票app_东方彩票下载_东方彩票首页  亚洲娱乐_亚洲娱乐网_亚洲娱乐网址  bwin娱乐_bwin官网_bwin娱乐官网_bwin娱乐城_bwin娱乐手机  爱彩彩票_爱彩彩票平台_爱彩网_爱彩彩票官网  皇家娱乐_皇家娱乐网站_皇家娱乐平台_皇家娱乐导航  亚洲城娱乐-亚洲城娱乐网站-亚洲城娱乐平台-亚洲城娱乐导航  春秋彩票_春秋彩票官网_春秋彩票平台  澳门金沙网上娱乐-澳门金沙网上娱乐网站-澳门金沙网上娱乐平台-澳门金沙网上娱乐导航